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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
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1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
[周刊王CTWANT] 太離譜了！中國長沙一名唐姓女子想買房子，讓父母搬過來一起住，最後選了一套中古屋，並向房東交了30萬人民幣（約132萬新台幣）訂金，沒想到在即將付頭期款時，這套房產竟被抵押出去，房東只回了一句：「沒錢，錢都花完了！」
根據《環球網》報導，唐女2021年7月在網路看中一套中古屋，簽訂合約後交付訂金，需在1個月內支付第2期款項，也就是扣除訂金後的頭期款120萬人民幣（約526萬新台幣），後來發現房東不對勁，一直無法提供相關資料，被懷疑早已被用於其他抵押，雙方幾度協商沒有結果，只好告上法庭。
房東辯稱，是唐女沒有按期支付頭期款，違約在先，因此訂金不退還。法院一審認為，房東對唐女延長頭期款付款期限是認可的，因此沒有構成違約，最後判房東需退還訂金。對此，房東不服判決，在2022年3月提出上訴，怎料該房產以及370多萬人民幣，在第2次競拍中被賣掉。欠銀行錢20年ptt 行照當鋪借錢ptt 免費諮詢-民間二胎借貸
二審對部分認定事實做出糾正，因證據不足無法認定房東認可唐女延長頭期款付款期限，因此判唐女構成違約。在雙方簽訂合約前，房東的房產已經遭到查封，且沒有證據證實在簽訂合約前，將房屋已抵押如實告知，這直接影響唐女辦理貸款手續。
法院審理指出，雙方均有過錯，但房東隱瞞在先，過錯程度更大，二審最後維持原判，也就是說唐女贏了官司，但是遲遲沒有拿到30萬人民幣訂金。她透露，房東收到錢的當天，就把所有款項轉走，她面對的是一個幾乎沒有錢的帳戶，房東名下也沒有可執行財產。
房地產公司經理表示，房東刻意隱瞞，他們只查到房產在銀行還有貸款，不知道已經被抵押給法院。不過強調會全力配合唐女追回訂金，目前正在追蹤房東的財產線索，「雙方的仲介費，我們都沒有收」。
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